Konut satışlarında yaşanan gerileme piyasaları altüstü etti. Bir yandan inşaat girdi maliyetlerinin neredeyse 3 katına fırlaması diğer bir yandan ekonomik krizle birlikte düşen satışlar, konut piyasasında iş yapan firmaları zor durumda bıraktı..
VEYSEL SAVAŞ
Konut satışlarında yaşanan gerileme piyasaları altüstü etti. Bir yandan inşaat girdi maliyetlerinin neredeyse 3 katına fırlaması diğer bir yandan ekonomik krizle birlikte düşen satışlar, konut piyasasında iş yapan firmaları ve firma temsilcilerinin oldukça zor durumda bıraktı.
Zamlardan önce inşaata başlamış ve daire, işyeri satışı yapan firmalar, satış sonrası meydana gelen ve neredeyse 3 katına çıkan demir çimento gibi temel maddelerle boğuşuyor. Birçok inşaat firması zor anlar yaşıyor.
Sektör temsilcileri, “İnşaata başlarken demir, çimento gibi önemli girdi maddelerini hesaplıyorsunuz ve öyle giriyorsunuz. O fiyatlar üzerinden satış yapıyorsunuz. Ardından yaşanan olağanüstü zamlarla sarsılıyorsunuz. Önceden bir liraya hesaplamış olduğunuz maliyetiniz 2 liraya çıkıyor. Satmış olduğunuz konutlara bu fiyat farkını yansıtamadığınız için cebinizden ödemek zorunda kalıyorsunuz ve iflaslar da öyle geliyor” dediler.
DEMİR FİYATLARINDA Kİ ARTIŞ
İnşaat sektöründe maliyetlerin yüzde 20’sini oluşturan demir fiyatlarında son dönemlerde yaşanan yüzde 100’leri aşan artış sektörün en büyük sorunu olarak göze çarpıyor.
Müteahhitlerin son derece zorlu bir dönem geçirmesine neden olan demir ve çimento fiyatlarına zam yağmuru tüm hızı ile sürerken, inşaat firmalarından arka arkaya iflas haberleri gelmeye başladı. Yükselen maliyetlere paralel olarak daire fiyatları da katlandı. Bu nedenle konut almak isteyen vatandaşlar yüksek faiz geliri nedeniyle alışlarını erteliyor. Bu da sektörü durma noktasına getiriyor.
Geride bıraktığımız Mayıs ayında Hatay ili genelinde sadece 1049 adet konut satıldı. Bu rakam aynı zamanda 2016 yılından bu yana Mayıs ayı için en düşük rakamdı.
2016 Mayıs ayında 1582, 2017 Mayıs ayında 1753, 2018 Mayıs ayında 2142, 2019 Mayıs ayında 1635, 2020 Mayıs ayında 1088 konut satılmışken, 2021 Mayıs ayında ise bu sayı 1049 olarak gerçekleşti.
