HABER MERKEZÄ°
Hataylı depremzedeler, ‘rezerv alan’ uygulaması nedeniyle evlerinin akıbeti için endiÅŸe ediyor. Düzenlemeye göre, rezerv alan sınırları içinde kalan yapıların yıkılıp yerlerine yenilerinin yapılması için mülk sahiplerinin rızası aranmıyor ancak oluÅŸacak inÅŸa maliyetini üstlenmeleri isteniyor. Bu nedenle depremzedeler için belirsizlik büyüyor. Hataylı depremzedeler belirsizlikler içeren ‘rezerv alan’ uygulamasında mülklerinin akıbeti için tedirgin bekleyiÅŸte. SamandaÄŸ’da rezerv yapı alanı ilan edilen 1.6 hektar alanın yanı sıra, Hatay’ın Antakya ve Defne ilçelerinde de rezerv yapı alanı ilan edilen 207 hektarlık alandaki binlerce mülk sahibi de belirsiz bir bekleyiÅŸte.
REZERV ALAN KARARI NEDÄ°R?
Söz konusu bölgelerin rezerv yapı alanı ilan edilmesi kararı, 9 Kasım’da Resmî Gazetede yayımlanan ve kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da deÄŸiÅŸiklik yapılmasına dair kanuna dayandırılıyor.
Kanun kapsamında ‘Rezerv yapı alanı’ tanımında deÄŸiÅŸikliÄŸe gidilirken; ‘yeni yerleÅŸim alanı olarak’ ibaresi metinden çıkarılmıştı. Böylece sadece boÅŸ alanların deÄŸil, meskûn mahallerin de rezerv yapı alanı ilan edilebilmesinin önü açılmıştı. Söz konusu düzenlemeyle, 6 Åžubat 2023’te meydana gelen KahramanmaraÅŸ merkezli depremler nedeniyle afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde, hasarlarla baÄŸlantılı yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.
Ancak maliklerin rızası aranmadan mülklerinin rezerv yapı alanı kapsamına alınmasını mümkün kılması, kanuna yönelik eleştirilerin temel noktalarından birini oluşturuyor. Çünkü rezerv alan sınırları içinde kalan yapıların yıkılıp yerlerine yenilerinin yapılması için mülk sahiplerinin rızası aranmıyor ancak oluşacak inşa maliyetini üstlenmeleri isteniyor.
MALÄ°YETÄ° BELÄ°RSÄ°Z
Öte yandan mülk sahipleri, yeniden inÅŸa sürecinde ne kadar maliyetle karşılaÅŸacaklarını bilmiyor. Ancak bu maliyeti üstlenmek istemeyen ya da istese dahi mali durumu el vermeÄŸi için ödeyemeyecek kiÅŸilerin tapularının ne olacağı belirsiz. Ayrıca bir mülk sahibinin borcunu ödemeden ölmesi halinde, tapu Hazine’ye geçmiÅŸ olduÄŸu için varislerin herhangi bir hak kaybına uÄŸrayıp uÄŸramayacağı; malikler borçlarının tamamını ödeyene kadar tapu sahibi Hazine olacağı için insanların kendi mülklerini satamayacak ya da kiraya veremeyecek olması nedeniyle uÄŸrayacağı kayıplar gibi çok sayıda soru iÅŸareti ve belirsizlik bulunuyor.
